Ça Compte Pour Moi présente « Les conseils de Mathieu », une série d’infographies et de vidéos qui répond aux questions d’Alex. Focus sur la SCI.
La rédaction des statuts : C’est l’étape la plus critique. Les statuts définissent les règles de fonctionnement : gérance, modalités de vote, cession des parts et surtout l’objet social (qui doit être civil et non commercial).
Le capital social : Aucun minimum n’est imposé (1 € suffit). Il peut être constitué d’apports en numéraire (argent) ou en nature (apport d’un immeuble déjà possédé).
La publication de l’avis de constitution : Pour informer les tiers, une annonce légale doit être publiée dans un support habilité (SHAL) du département du siège social.
L’immatriculation au RNE : Le dossier complet (statuts signés, attestation de parution, justificatif de siège social) doit être déposé sur le guichet unique pour obtenir votre Kbis.
« Quelle forme juridique choisir lors de la création de mon entreprise ? », « Comment calculer mon CA ? », « Comment récupérer la TVA ? ». Alex, entrepreneuse, a de nombreuses questions sur la création et le développement de son entreprise. Heureusement, Mathieu est là pour la conseiller !
Faut-il être au moins deux pour créer une SCI ?
Oui, la SCI est par définition une société à plusieurs associés (2 minimum). Si vous êtes seul, l’EURL ou la SASU sont des alternatives, mais pas pour une SCI.
Quel est l’avantage de l’impôt sur les sociétés (IS) pour une SCI ?
L’IS permet de déduire l’amortissement du bien immobilier de vos revenus, ce qui réduit fortement l’imposition durant les premières années. Ça Compte Pour Moi simule pour vous le meilleur choix entre IR et IS.
Peut-on loger sa résidence principale en SCI ?
C’est possible, mais cela demande une analyse fiscale précise, notamment concernant l’exonération de plus-value en cas de revente et l’éventuelle déclaration d’un avantage en nature.
Quelles sont les obligations comptables d’une SCI ?
Même à l’IR, la tenue d’une comptabilité est fortement recommandée pour justifier des dettes/créances entre associés et éviter la qualification de « société fictive ». À l’IS, elle est obligatoire.
Comment Ça Compte Pour Moi facilite la gestion de ma SCI ?
Nous gérons vos déclarations fiscales (2072 ou 2065), le suivi de vos emprunts bancaires et la tenue de votre comptabilité annuelle via notre plateforme intuitive.
